Кадастровые работы напрямую от кадастрового инженера в г.Уфа и районах Башкорстостана

Топ-7 услуг, предоставляемых мной

Вынос в натуру границ
земельного участка

от 3000 рублей

Одна из самых востребованных услуг на кадастровом рынке Уфы – это определение границ (точек, углов) земельного участка. Данную процедуру также называют вынос в натуру границ земли, если требуется установить колышки и уточнить границы.

Процедура будет вам нужна в следующих случаях:

1. если вы намереваетесь купить земельный участок или готовый дом и не проверили его законные границы;

2. если вы бесплатно получили земельный участок и не знаете, где он конкретно в поле находится;

3. если вы хотите на своей земле начать строить или реконструировать дом, гараж, баню или поставить столбы под забор. В этом случае вам необходимо знать точные отступы от границы по всем правилам землепользования и застройки территории;

4. если вам надоели каждодневные споры с соседями о прохождении границ;

5. если вы решили восстановить утерянные ранее установленные межевые знаки;

6. если вы подозреваете, что с вашим участком было произведено незаконное изменение местоположения межевых знаков. Кадастровый инженер в этом случае сделает сверку данных, которые содержатся в правоустанавливающих документах, с фактическими.

Услуга “вынос в натуру границ земельного участка” позволит вам точно определить границы участка и сэкономить время, деньги и нервы, когда будете узаконивать построенный объект или при возникновении споров с соседями или органами государственной власти. Кадастровый инженер для вас закажет бесплатно кадастровую выписку на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости и согласно ней выставит границы и углы участка.

Отметим, что для особой точности в определении границ, специалист выполняет услугу специальным дорогостоящим спутниковым прибором, прошедшим поверку и калибровку. Кадастровый инженер закажет выписку в рамках процедуры бесплатно. От вас потребуется только кадастровый номер участка и оплата за услугу. После проведения процедуры вы получаете уточненные данные о границах вашей земли, а именно точную площадь участка, форму, четкие границы, данные о расположении вашего земельного участка к общему массиву и гарантию законных границ, которые подтверждены актом выноса границ земельного участка.

Вынос в натуру границ земельного участка обойдется собственнику стандартного участка площадью до 10 соток и в радиусе 10 км в 3000 рублей.

Общие услуги частного инженера

Изготовление межевых планов

Межевой план понадобится собственнику для того, чтобы внести участок в Государственный кадастр. В документе прописывается информация о том, где располагается участок, и сведения о размерах владения. Кадастровый инженер поможет Вам составить межевой план участка.

От заказчика требуются:
1. документы, удостоверяющие личность: паспорт, СНИЛС для физических лиц, для юридических лиц – устав или выписка из ЕГРЮЛ,

2. подтверждение прав на собственность: договорные документы о купле-продаже или дарении, свидетельство о собственности или праве наследования,

3. технический паспорт из Бюро технической инвентаризации (БТИ) – необходим, если на участке есть постройки,

4. кадастровый паспорт или кадастровая выписка.

Далее инженер проводит все специальные измерения, отражает их в готовом плане. После проведении соответствующих измерений межевой план подается на учет в кадастровую палату.

от 3000 рублей

Изготовление технических планов

Технический план – это обязательный документ для регистрации права и постановки на кадастровый учет помещений, комнат, квартир, коммерческих помещений, жилых и нежилых зданий, машино-мест, объектов незавершенного строительства, сооружений. В таком документе указывается полная и достоверная информация об исследуемом объекте – описываются площадь, количество помещений, особенности материала изготовления, год завершения строительства или год ввода объекта в эксплуатацию, степень готовности, если объект представляет собой незавершенное строительство, расположение на этаже, расположение на участке, адрес, координаты, этажность, геометрические размеры, конфигурация. Информация предоставляется на бумажном и (или) электронном носителе.

Для изготовления технического плана, в зависимости от типа объекта, необходимы:

1. документы на земельный участок,

2. проект, по которому строилось здание,

3. проекты перепланировок,

4. разрешение на строительство или разрешение на реконструкцию, выданное административными органами,

5. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию,

6. акты о выполненных перепланировок, переустройств помещений,

7. технический паспорт,

8. декларация об объекте недвижимости.

от 1500 рублей

Изготовление актов обследования

Акт обследования – это документ, в котором фиксируется снос, либо уничтожение здания или сооружения. Речь в нем идет как о полном, так и частичном уничтожении. Простой пример – потеря здания после пожара или стихийного бедствия.

Акт обследования придется составить, если вы хотите:

• Избежать уплаты налога на утраченное имущество.

• Возвести новое сооружение вместо утраченного.

• Соединить несколько участков, или разделить земельную собственность.

Кроме того, акт обследования понадобится для банка или компании-страховщика. Обратиться за составлением можно только к кадастровому инженеру. Для начала работы понадобятся кадастровый паспорт, документы, подтверждающие право на объект. Кадастровый инженер выедет на объект и составит акт обследования, который потом можно будет предъявить по месту требования.

от 1500 рублей

Кадастровая съемка

Кадастровая съемка – вид геодезической съемки, который совершается в случае необходимости проведения кадастровых работ. Процедуру проводят при покупке, продаже земельного участка, либо если собственник собирается сдать участок в аренду. Кадастровая съемка понадобится для проверки сведений о земельном участке и его границах. Зная все эти данные, собственник может избежать споров и разногласий с соседями при совершении сделок с землей.

Проведение кадастровой съемки стало особенно актуально сейчас, когда Правительство РБ издало документ, согласно которому будут созданы специальные комиссии. Их главная задача - проводить повсеместную инвентаризацию объектов недвижимости и сравнить их с данными, указанными в Реестре. В случае если комиссия выявит несоответствие, собственник будет вынужден платить штраф, или снести неузаконенную постройку.

Во время проведения съемки кадастровый инженер определяет площадь и границы объектов. Съемку делают как для земельных участков, так и для зданий, находящихся в его границах. В результате получается точно определить расположение границ земельного участка и объектов, которые находятся в этих пределах. Клиенту выдаются документы, содержащие картографические и описательные планы исследуемых участков.

от 3500 рублей

Выписки из ЕГРН

Для получения некоторых сведений, касающихся Вашего недвижимого имущества, понадобятся выписки из ЕГРН. Кадастровый инженер поможет Вам сделать выписки, содержащие основные сведения об объекте.

Среди них:

1. выписка из ЕГРН, содержащая сведения о здании, участке земли или сооружении,

2. выписка из ЕГРН, где содержится информация о правах, зарегистрированных на участок или недвижимость, а также их основные характеристики,

3. кадастровый план земли,

4. справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

от 600 рублей

Изменение вида разрешенного использования земельного участка

В Российской Федерации действуют нормы, которые делят все земельные участки на категории. Эти нормы устанавливаются Земельным и Градостроительным кодексами. Как гласит законодательство, собственник земельного участка может пользоваться им только так, как это записано в установленном порядке. Например, земли сельскохозяйственного назначения нельзя использовать для коммерческого строительства, и наоборот. Кадастровый инженер поможет Вам организовать процедуру – изменение вида разрешенного использования земельного участка. Ее необходимо провести в том случае, если Вы планируете изменить назначение земли и начать использовать ее в другой категории.

Специалист выполнит несколько действий:

1. проведет анализ ваших документов – устанавливающих Ваше право владения землей и Вашу личность,

2. приготовит нужные документы для смены назначения земли,

3. решит вопросы с администрацией муниципального образования: подготовит прошение о переводе земли в другое назначение,

4. запросит изменения в кадастровых органах.

В итоге работ Вы получите кадастровую выписку, в которой будут содержаться новые сведения о назначении земли.

от 3000 рублей

Кадастровый инженер

Видео представлено Росреестр

Кто такой кадастровый инженер?

Специалист, выполняющий работы в области межевания земель, кадастровых работ, связанных с недвижимостью, а также может заниматься землеустроительной экспертизой.

Чем он занимается?

Название профессии происходит от французского слова «сadastre», что означает «опись имущества». Кадастровые инженеры занимаются осуществлением деятельности, связанной с проведением необходимых замеров и работ по определению статуса и специфики земельных участков и расположенного на них недвижимого имущества. Они занимаются созданием сопутствующих практической деятельности указаний и планов, а также осуществлением оформления всей необходимой базы документов, предоставляемых по текущим случаям в государственные органы.

Как выбрать кадастрового инженера?

В настоящий момент на территории Республики Башкортостан насчитывается около тысячи кадастровых инженеров успешно прошедших аттестацию и сдавших экзамены по требованиям предъявляемым к кадастровым инженерам. К сожалению, наличие аттестата кадастрового инженера еще не говорит о его высокой компетенции, ведь в любой деятельности нужен опыт выполнения работ, владения своевременной и актуальной информацией в области законодательства и другие не маловажные качества.

Вот некоторые базовые пункты, которые Вам помогут выбрать инженера:

Уточните на официальном сайте Росреестра информацию о дате выдаче квалификационного аттестата.
Уточните на официальном сайте Росреестра статистику выполнения кадастровых работ и их период.
Уточните у кадастрового инженера наличие профильного образования.
Уточните у кадастрового инженера может ли он предоставить Вам договор на оказание кадастровых услуг.
Убедитесь, что консультируетесь напрямую с кадастровым инженером.